Ermittlung des Marktwertes der Immobilie, anhand von Internetplattformen und Zeitungsinseraten.
\nDabei ist folgendes zu beachten:<\/p>\n
Es ist wichtig, den Verkauf vorher richtig zu planen. Unter Druck verkaufen zu m\u00fcssen, birgt oft
\ndie Gefahr, mit Verlust zu verkaufen. Nachfolgendes sollte beachtet werden:<\/p>\n
Ein Kaufinteressent ben\u00f6tigt zur Finanzierung der Immobilie durch die Bank folgende Unterlagen:<\/p>\n
Es ist wichtig, sich zu \u00fcberlegen, welche Zielgruppe angesprochen werden soll. Dies kann man
\nauf verschiedene Art und Weise tun. Hier ein paar M\u00f6glichkeiten:<\/p>\n
Realistisch bleiben beim Verkaufspreis, sowie bei der Beschreibung der Immobilie.
\nDas l\u00e4sst sich auch gut durch Freunde und Bekannte, mithilfe deren Meinung durchf\u00fchren.
\nEs ist wichtig, bei der Darstellung der Immobilie neutral zu bleiben.<\/p>\n
f\u00fcr Kaufinteressenten immer erreichbar sein, telefonisch oder per E- Mail.<\/p>\n
Planen Sie f\u00fcr den Verkauf Ihrer Immobilie gen\u00fcgend Zeit ein. Bei einem Verkauf unter Zugzwang, kann man oft nur einen geringeren Preis erzielen. Es sollte aber ein z\u00fcgiger Verkauf angestrebt werden, um einen h\u00f6heren Preis zu erzielen. Man rechnet vom Vertragsabschluss bis zur Kaufpreiszahlung bzw. Besitz\u00fcbergang ca. sechs bis zw\u00f6lf Wochen.<\/p>\n
Wenn sich Interessenten auf die Werbung melden, sollte man vorsichtig mit der Preisgabe eigener Angaben sein. Es ist wichtig sich Name, Adresse und Telefonnummer geben zu lassen und diese gegebenenfalls zu \u00fcberpr\u00fcfen.
\nEinige Angaben, die f\u00fcr den ersten Kontakt wichtig sind:<\/p>\n
Nicht zu viele Ausk\u00fcnfte erteilen, sondern den Interessenten fragen, wonach er genau sucht. Detailinformationen erst bei einem pers\u00f6nlichen Termin preisgeben. Erst dann kann man einsch\u00e4tzen, ob der Interessent wirkliches Interesse zeigt.<\/p>\n
Pr\u00e4sentieren Sie Ihre Immobilie im besten Licht.
\nHomestyling f\u00fcr Ihre Immobilie<\/p>\n
Der erste Eindruck ist der entscheidende und der letzte bleibt im Kopf. Dekorieren Sie Blumen im Eingangsbereich und beenden Sie die Besichtigung im sch\u00f6nsten Raum Ihrer Immobilie.
\nAblauf der Besichtigung<\/p>\n
Bei der ersten Besichtigung sollte man auf Preisverhandlungen verzichten. Man wird oft danach gefragt, um sich zu vergewissern, ob eine Verhandlungsbereitschaft vorliegt.
\nEinige Tipps dazu:<\/p>\n
Bei fast jedem Immobilienkauf oder -verkauf wird die Finanzierung durch eine Bank realisiert.
\nDen Kaufpreis erhalten Sie dann von der finanzierenden Bank.
\nDie Pr\u00fcfung der Bonit\u00e4t des K\u00e4ufers erm\u00f6glicht dem Verk\u00e4ufer eine realistische Einsch\u00e4tzung, ob der K\u00e4ufer in der Lage sein wird, den Kaufpreis einschlie\u00dflich der Nebenkosten (Grundbuchkosten, Notargeb\u00fchren und Grunderwerbssteuer) vereinbarungsgem\u00e4\u00df aufzubringen.
\nDas gilt es zu ber\u00fccksichtigen:<\/p>\n
F\u00fcr alle Ausk\u00fcnfte, die Sie \u00fcber Ihre Immobilie gegen\u00fcber dem K\u00e4ufer erteilen, haften Sie. Pr\u00fcfen Sie daher sorgf\u00e4ltig alle Unterlagen und Bedingungen.<\/p>\n
Ein Kaufvertrag \u00fcber eine Immobilie wird erst mit der Beurkundung durch den Notar wirksam. Der Notar muss unabh\u00e4ngig und unparteiisch sein. Seine Mitwirkung dient in erster Linie dem Schutz der Beteiligten, f\u00fcr die es fast immer um erhebliche wirtschaftliche Werte geht. Der Notar stellt nicht die Bonit\u00e4tssolvenz des K\u00e4ufers fest. Alle vertraglichen Bedingungen m\u00fcssen vorab zwischen Verk\u00e4ufer gekl\u00e4rt werden.
\nUnser Tipp f\u00fcr Sie:
\nDer Notar ersetzt keine Rechtsberatung! Er stellt lediglich die Rechtssicherheit des Vertrages fest und sorgt f\u00fcr den geordneten \u00dcbergang von der Zahlung zu Eigentums\u00fcbertragung!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
1. Preisfindung Ermittlung des Marktwertes der Immobilie, anhand von Internetplattformen und Zeitungsinseraten. Dabei ist folgendes zu beachten: die Art und die Lage der Immobilie die Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe die Wohnfl\u00e4che der Ausstattungsstandard das Baujahr durchgef\u00fchrte Renovierungen und Modernisierungen mitverkauftes Inventar 2. Die Planung des Verkaufs Es ist wichtig, den Verkauf vorher richtig zu planen. Unter Druck verkaufen … <\/p>\n